针对这一状况，记者进行了实地调查，发现绿城“山与墅”项目与政府相关部分的回复截然不同，其间究竟发生了什么？
据绿城“山与墅”项目一王姓出售人员介绍，该项目是由大连辰熙企业集团有限公司旗下的大连官房房地产开发有限公司建造，为联排叠拼别墅项目，虽然在项目宣扬册及对外出售中均以“绿城山与墅”作为项目名称，但绿城仅是该项目代建企业，负责项现在期出售与后期物业管理。
针对该项目宣扬的为别墅产品及容积率等问题，记者联系了绿城东北区域了解状况，未得到正面回应。
回复中还称，2010年12月6日，大连速伯埃特投资有限公司（甲方）、大连吉森置业有限责任公司（乙方）联合竞得龙王塘街道樱花园改造D地块国有建造用地运用权，签定《成交确认书》；2010年12月28日，大连官房房地产开发公司（甲方100%出资子公司，契合《大连高新园区国有建造用地土地运用权挂牌出让竞买须知》要求）、乙方与大连市国土资源和房子局签定《国有建造用地运用权出让合同》（合同编号：大高2010-84），宗地总面积192248.4平方米，宗地用处为其他普通商品住房用地。
除了房子用处存疑外，绿城“山与墅”项目分别在“星与墅”“谷与院”两份宣扬折页中称，该项目为“70年产权，约0.42低密纯墅区”；项目施工现场的围挡上也清晰宣扬“超低容积率0.42”。
此外，该宗地于2011年7月取得《国有土地运用权证》，规划总用地面积为192248平方米，项目全体规划分三期开发建造。其间，一期用地面积95383平方米，计入容积率面积237182平方米；二期用地面积48669平方米，计入容积率面积105445平方米；三期用地面积48196平方米，计入容积率面积20177平方米，累计计入容积率面积362804平方米，容积率为1.89，与宗地出让合同约好相符，契合国家关于容积率的相关规定。
据绿城“山与墅”项目王姓出售人员介绍，该项目仅有两个产品，即上叠和下叠，上叠别墅出售面积为93平方米，实得面积为170平方米；下叠别墅出售面积为77平方米，实得面积为160平方米。
在该项目上叠户型的宣扬折页中，后期建立出的3间卧室赫然显现在上叠户型的上层装饰改造意向图中。
记者在该项目上叠别墅三层的样板间看到，该层内设有3间卧室。出售人员介绍说，这3间卧室完全都是后期建立出来的，本来的规划与施工是三层与四层挑空，没有卧室的规划，业主在收房时也看不到三层的3间卧室，后期会进行二次建立。
针对二次建立与改造是否会存在安全隐患的问题，出售人员表明，楼板的建立工程均由房子主体修建企业施工，不会存在质量问题与安全隐患。此外，针对二次建立楼板一事，开发商会与购房业主签定相关合同。
辽宁鼎泰律师事务所杨功涵律师表明，家装不允许私自建立楼板，室内私自现浇楼板对房子结构、全体性、抗震性能都有影响。未经规划部分批阅或许规划调整，私自现浇楼板行为也归于违规行为，规划部分有权作出违章修建的确定。执法部分有权依据规划部分的确定作出处理，包含限期整改或进行撤除等。
<p vertical-align:baseline;color:#333333;"="" style="overflow-wrap: break-word;"> 关于绿城“山与墅”在房子检验后为购房业主建立楼板是否合规的问题，大连市高新区管委会回复时表明，现在该项目处于开发建造阶段未完全建成，更没有竣工交付运用，从现在现场依照规划批阅的方案图纸施工来看，未发现违法建造现实。后期触及相关作业，高新区管委会将依法依规进行监管。
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